房地产估价师

?2020年房地产估价师考试制度与政策第四章判断题训练

判断题

1、城乡规划是按照法定程序编制和批准的，以表格为表现形式。(　)

2、建设工程规划许可证的颁发部门是城市建设行政管理部门。(　)

3、以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。(　)

4、任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。(　)

5、建设工程经城市规划行政主管部门验线后，方可破土动工。(　)

6、以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。(　)

7、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件。(　)

8、城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理。(　)

9、建设工程规划许可管线管理中，需要控制管线的埋置深度。(　)

10、城市规划中的控制性详细规划应当给出绿化用地界线的具体坐标。(　)

11、各类建设工程可以与其配套的绿化工程分开设计，分别施工，分批验收。(　)

12、在城市蓝线内进项各项建设，必须符合经批准的城市规划。(　)

13、工程勘察专业资质只设甲、乙级。(　)

14、经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。(　)

15、工程勘察综合资质只设甲级。(　)

16、注册结构工程师分为一级注册结构工程师、二级注册结构工程师及助理注册结构工程师。(　)

17、部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。(　)

18、不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程。(　)

19、甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务。(　)

20、注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。(　)

21、合同手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。(　)

22、建设工程项目监理简称建设监理，国外统称工程咨询。(　)

23、实施建设监理是无条件的。(　)

24、业主可以同时委托几个单位监理。(　)

25、建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，不需重新申请领取施工许可证。(　)

26、建设单位领取施工许可证后2个月未开工的，施工许可证自行废止。(　)

27、建筑面积在500㎡以下的建筑工程，可以不办理建筑工程施工许可证。(　)

28、施工许可证不得伪造和涂改。(　)

29、工程投资额在30万元以上的，可以不申请办理施工许可证。(　)

30、施工图未经审查批准的，不得使用。(　)

31、建筑业企业资质分为施工总承包、施工分包、专业分包。(　)

【答案与解析】

1、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是城乡规划概述。城乡规划是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式。参见教材P67。

2、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。参见教材P74。

3、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。以划拨方式提供国有土地使用权的，核发选址意见书。其他的建设项目不需要申请选址意见书。参见教材P73。

4、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。参见教材P75。

5、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。建设工程经城市规划行政主管部门验线后，方可破土动工。参见教材P75。

6、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P73。

7、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的，应当及时退回;给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。参见教材P73。

8、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理。参见教材P73。

9、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。管线管理主要是按照城市规划要求对各项管线工程的性质、断面、走向、坐标、标高、架埋方式、架设高度、埋置深度、管线相互间的水平距离与垂直距离及交叉点的处理等进行审查和规划控制。参见教材P74。

10、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定。控制性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。参见教材P78。

11、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是城市紫线、绿线、篮线和黄线划定、管理、监督。各类建设工程要与其配套的绿化工程同步设计，同步施工，同步验收。参见教材P80。

12、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是城市紫线、绿线、篮线和黄线划定、管理、监督。在城市蓝线内进项各项建设，必须符合经批准的城市规划。参见教材P79。

13、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是勘察设计单位的资质管理。工程勘察专业资质设甲、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级。参见教材P81。

14、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是勘察设计的发包与承包。经有关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包的是：采用特定的专利或者专有技术的;建筑艺术造型有特殊要求的;国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。参见教材P83。

15、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是勘察设计单位的资质管理。工程勘察综合资质只设甲级。参见教材P81。

16、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。参见教材P84。

17、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是工程建设的的招标投标管理。建设工程招标投标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P85。

18、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是建设工程招标的管理。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。参见教材P87。

19、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务。参见教材P86。

20、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。工程投资控制不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。参见教材P90。

21、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。在业主、承包商和监理单位三方中，以经济为纽带、合同为依据进行制约的，其中经济手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。参见教材P88。

22、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。建设工程项目监理简称建设监理，国外统称工程咨询。参见教材P88。

23、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。实施建设监理是有条件的，其必要条件是须有建设工程，有人委托。参见教材P88。

24、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。业主可以委托一个单位监理，也可同时委托几个单位监理。参见教材P88。

25、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当符合依法签订的施工承包合同。参见教材P94。

26、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。必须3个月。且既不开工又不申请延期，或者超过延期次数的，自行废止。参见教材P94。

27、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。

28、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。施工许可证不得伪造和涂改。参见教材P94。

29、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。参见教材P93。

30、

【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是勘察设计的监督管理。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。参见教材P96。

31、

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列。参见教材P100。

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