房地产估价师

一.单选题：
 1.房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )。

A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 2.以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（ ）以下征收土地闲置费。（ ）。

A、15％ B、20％ C、25％ D、30％

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 3.判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )部门出具证明。

A 城市房地产行政主管部门 
B．城市房屋拆迁管理部门 
C．城市规划行政主管部门 
D．城市建设行政主管部门

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 4.新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )年。

A．1年 B．半年 C．2年 D．3年


A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 5.城市总体规划的期限一般为( )年。

A、10 B．15 C．20 D．25

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 6.经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和，下列正确的表达式是（　）。

A．经济成本＝会计成本 
B．经济成本＝会计成本+隐含成本
C．经济成本＝显见成本 
D．经济成本＝销售收入—会计成本—隐含成本

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 7.设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。

A、1亿 B、5亿 C．8亿 D．10亿

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 8.集体土地上的房屋拍卖前应向( )申请，获批准后方可进行拍卖。

A． 当地村民委员会 
B．当地乡镇人民政府 
C．当地县（市）人民政府土管理部门 
D．当地县（市）人民政府

A
B
C
D

标准答案：b
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 9.( )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。

A、平均指标 B、变异指标 C．绝对指标 D．相对指标 

A
B
C
D

标准答案：c
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 10.( )是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。

A．资产 B．负债 C．所有者权益 D．收入

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 11.( )往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

A．中观区位 B．宏观区位 C．微观区位 D．一般区位

A
B
C
D

标准答案：b
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 12.( )是主要反映建筑骨架构造的图形。

A．总平面图 
B．建筑平面图 
C．结构施工图 
D．建筑剖面图 

A
B
C
D

标准答案：c
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 13.工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，( )反映了统一的意志和统一的要求。

A、统一性 B、时效性 C．稳定性 D．权威性

A
B
C
D

标准答案：d
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 14.城市地籍图比例一般为( )。

A．1：300 
B．1：500 
C．1：8000 
D．1：1000

A
B
C
D

标准答案：b
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 15.公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。

A．1 B． 2 C．3 D．4

A
B
C
D

标准答案：d
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本题分数：.65
本题得分：0
解析： [Page]

 16.《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的 ( )。

A．20％ B．30％ C． 40％ D．50％


A
B
C
D

标准答案：a
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 17.从本质上说，保险体现一定的( )关系。

A．社会 
B．政治 
C．经济 
D．安全

A
B
C
D

标准答案：c
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 18.我国自开办保险公司以来，一直采取( )的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。

A．国家独资 B．有限责任公司 C．股份有限公司 D．合伙制 

A
B
C
D

标准答案：a
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 19.按我国《公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的( )以上。

A、10％ B、15％ C．25％ D． 30％

A
B
C
D

标准答案：c
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 20.下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。

A．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年 
B．临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。
C．临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地
D．临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响

A
B
C
D

标准答案：d
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 21.项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（ ）认可。

A、县级政府建设主管部门
B．市级政府建设主管部门
C．省级政府建设主管部门
D．建设部

A
B
C
D

标准答案：d
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 22.（ ）是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。

A、商品房销售 B．商品房预售 C．商品房转让 D．商品房买卖

A
B
C
D

标准答案：b
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 23.目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是（ ）。

A、《商品房买卖合同示范文本》
B．《商品房购销合同示范文本》
C．《商品房购买合同示范文本》
D．《商品房转让合同示范文本》

A
B
C
D

标准答案：a
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 24.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A、1 B、2 C、3 D、4

A
B
C
D

标准答案：c
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 25.以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。

A、划拨 B、出让 C、转让 D、出租


A
B
C
D

标准答案：b
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 26.《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A．7 B．10 C．15 D．30

A
B
C
D

标准答案：d
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本题分数：.65
本题得分：0
解析：

 27.( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A、保护房地产权利人的合法权益 
B、收取登记费 
C．行使房管权力 
D．保护房管部门的合法权益

A
B
C
D

标准答案：a
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本题分数：.65
本题得分：0
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 28.( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

A、变更登记 B、他项权利登记 C．注销登记 D．房屋所有权初始登记

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.65
本题得分：0

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