房地产估价师

大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上，可以编制分区规划。在编制城市分区规划时，应以城市总体规划为编制依据。

城市分区规划的主要任务是：在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市洋细规划更好地衔接。

分区规划将城市总体规划的覆盖范围划分成多个分区进行，其分区范围界线通常根据总体规划的组团布局，并结合城市的区、街道等行政区划以及河流、道路等自然地物来确定。

城市分区规划包括下列内容：①原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标;②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围;③确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围;④确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求;⑤确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围、分区规划的规划期限一般与城市总体规划一致。

房地产估价师考试准题库下载

编辑推荐：

2018年房地产估价师考试题解精品班

2018年房地产估价师教材试题解析

2018年房地产估价师考试时间为10月13、14日

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页