房地产估价师

一.单选题：
 1.( )是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A．房地产咨询 B．房地产价格评估 C．房地产经纪 D．房地产中介

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 2.房地产中介服务机构在领取营业执照后的 ( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A．1 B．2 C．3 D．4

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 3.房地产价格评估机构一级注册资本应在( )万元以上。

A、30 B．50 C．100 D．1000

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 4.有限责任制的房地产价格评估机构，应由( )名以上具有房地产估价执业资格的人员共同出资发起设立。

A．3 B．5 C．7 D．15

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 5.( )是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A．房地产咨询 B．房地产价格评估 C．房地产经纪 D．房地产中介

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 6.房地产中介服务机构在领取营业执照后的 ( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A．1 B．2 C．3 D．4

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 7.房地产价格评估机构一级注册资本应在( )万元以上。

A、30 B．50 C．100 D．1000

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 8.有限责任制的房地产价格评估机构，应由( )名以上具有房地产估价执业资格的人员共同出资发起设立。

A．3 B．5 C．7 D．15

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 9.一个城市原则上只设( )个担保公司，以行政区内的城镇个人为服务对象。

A．1 B．2 C．3 D．4

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 10.房地产估价师执业资格注册有效期为( )。

A．一年 B．三年 C．五年 D．半年

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 11.房地产评估采取( )计费。

A．定额税率 B．比例税率 C．差额定率累进 D．超额累进税率

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 12.房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本，资格等级分为( )类。

A．三类 B．四类 C．五类 D．两类

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析： [Page]

 13.房地产价格评估机构资格等级每( )重新评定一次。

A．半年 B．一年 C．两年 D．三年

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 14.新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业( )后，再评定正式房地产评估资质。

A．一年 B．一年半 C．两年 D．三年

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 15.房地产估价师执业资格注册有效期为三年，有效期满前( )个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证》到原注册管理机构申请重新办理注册手续。

A．一 B．二 C．三 D．六

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 16.脱离房地产估价师工作岗位连续时间达( )年以上(含 年)的，由注册机构撤销其注册。

A．一年 一年 B．一年半 一年半 C．两年 两年 D．三年 三年 

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 17.《城市房地产中介服务管理规定)规定取得临时资格的房地产价格评估机构在( )年内达不到三级机构资格条件的，不得再次申请临时资格，也不得继续从事房地产价格评估业务。

A．一 B．二 C．三 D．四

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 18.国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的的( )。

A．0．2％ B．0．3％ C．0．4％ D．0．5%

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 19.某房地产经纪人的执业资格于2000年8月注册有效，则他最迟应于( )到原注册管理机构办理再次注册手续。

A．2003年5月 B．2003年8月 C．2002年8月 D．1999年9月

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.3
本题得分：0
解析：

 
二.多选题：
 1.房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从( )三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。

A．中介服务人员管理 B．行政主管部门人员管理
C．中介服务机构管理 D．中介业务活动管理

A
B
C
D

标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 2.房地产中介服务的特点有( )。

A．人员特定 B．委托服务 C．服务有偿 D．特定服务

A
B
C
D

标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 3.对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取( )相结合的管理措施。

A．资格认证 B．资格分级 C．资格年检 D．日常监督

A
B
C
D

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 4.借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括( )

A．具有完全民事行为能力 
B．有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件 
C．收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力 
D．不能足额交纳购房首付款 
E．已订立合法有效的住房购销合同

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, E
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：
[Page]
 5.房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，是( )等活动的总称。

A．房地产咨询 B．房地产经纪 C．房地产开发 D．房地产价格评估

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, D
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 6.申请房地产估价师执业资格考试，需提供( )证明文件。

A．实践经历证明 B．考试报名申请表 C．家庭成员证明 D．学历证明

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, D
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 7.房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。

A．临时资格 B．一级 C．二级 D．三级

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 8.房地产中介服务行业信用档案按照“( )”的原则进行。

A．统一规划 B．分级建设 C．分步实施 D．信息共享

A
B
C
D
E

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：2.6
本题得分：0
解析：

 9.房地产估价师注册分为( )。

A．初始注册 B．续期注册 C．变更注册 D．撤消注册

A
B
C
D
E

标准答案：A

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