房地产估价师

单选题:
 
1、 理解谨慎原则的关键是估价中存在(    )因素。
A、确定性
B、不确定性
C、主观
D、客观 

标准答案：b 

2、 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧，是遵守了(     )原则。
A、独立、客观、公正原则
B、合法原则、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、谨慎原则 

标准答案：d 

3、 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低，是遵守了(     )原则。
A、独立、客观、公正原则
B、合法原则、最高最佳使用原则
C、估价时点原则
D、谨慎原则 

标准答案：d 

4、 房地产估价的基本原则包括(     )。
A、独立、客观、公正原则；
B、合法原则；
C、最高最佳使用原则；
D、估价时点原则；
E、替代原则。 

标准答案：a 

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