房地产估价师

凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记后执业。

(一)房地产经纪专业人员职业技术能力

房地产经纪人应当具备的职业技术能力：

1.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论，并具有丰富的房地产专业知识;

2.能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定;

3.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能;

4.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌;

5.有一定的外语水平。

房地产经纪人协理应当具备的职业技术能力：

1.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;

2.具有一定的房地产专业知识;

3.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能。

(二)房地产经纪专业人员的权利和义务

房地产经纪人享有的权利：

1.依法发起设立房地产经纪机构;

2.加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位职责;

3.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务;

4.经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件;

5.要求委托人提供与交易有关的资料;

6.有权拒绝执行委托人发出的违法指令;

7.执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

房地产经纪人协理享有的权利：

1.加入房地产经纪机构;

2.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行的义务：

1.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范;

2.不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务;

3.接受职业继续教育，不断提高业务水平;

4.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务;

5.为委托人保守商业秘密。

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