房地产估价师

选择题

8.下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是( )。

A.户型

B.楼层

C.层高

D.装修

9.对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是( )。

A.谨慎价值

B.市场价值

C.残余价值

D.快速变现价值

10.某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为( )万元。

A.71.84

B.74.47

C.75.23

D.80.00

11.下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是( )。

A.土地总价

B.土地单价

C.楼面地价

D.商品房价格

12.设立地役权通常会使( )。

A.供役地的价值下降

B.需役地的价值下降

C.供役地与需役地的价值都下降

D.供役地与需役地的价值都上升

13.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是( )。

A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨

C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

14.在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的( )。

A.谨慎原则

B.替代原则

C.合法原则

D.最高最佳利用原则

房地产估价师准题库下载

编辑推荐：

2018年房地产估价师考试题解精品班

房地产估价师考试教材知识点解读汇总

（责任编辑：zyc）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页