房地产估价师

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房地产估价师考试案例与分析精讲 

【案例2-7】

××市××区××街改造房屋拆迁评估报告

一、项目名称

××市××区××街旧城改造项目

二、委托人

××市内阁××房地产开发责任公司

地址：××大厦××座××室

法定代表人：××

联系电话：××××××

三、估价机构

××市××房地产评估有限公司

地址：××市××区××大街××大厦××室

法定代表人：××

房地产评估资格级别：建设部一级资质

资格证书号：建房估证字××号

联系电话：××××××

四、估价对象

房屋所有权人：××公司

房产位置：××市××区××号

建筑面积：1022.2㎡

五、估价对象概况

估价对象位于××市××区××号，西距××高速路约××km，南距区政府路约××m (参见附件三：估价对象位置示意图、

附件四：估价对象现状平面图)。

估价对象为××区××街××公司拥有的2号楼房，建筑面积

1022.2㎡，估价对象建筑物建成于1994年，并于2003年进行了

装修，详见表2-35、表2-36(参见附件五：估价对象现状照片)。

估价对象基本情况表 表2-35

建筑面积

1022.2㎡

建筑结构

混合

估价对象总层数

3

建成年代

1994

附属设施

具备上、下水，通电等设施

估价对象装修情况表 表2-36

内外

装修

状况

外装修

瓷砖

内

装

修

楼层

一层

二层

三层

地面

地砖

地砖

地砖

墙面

涂料

涂料

涂料

顶棚

涂料

涂料

涂料

门窗

塑钢外门、木内门、铝合金、塑钢窗

房屋整体状况

经评估人员现场查勘，估价对象维护状况良好。

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