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2011年房地产估价师考试重点总结73

发表时间:2011/1/4 10:01:57 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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二、进度控制

进度控制,是指以项目进度计划为依据,综合利用组织、技术、经济和合同等手段,对建设工程项目实施的时间管理。建设工程进度控制工作的主要内容包括:对项目建设总周期的论证与分析;编制项目建设工程进度计划;编制其他配套进度计划;监督项目施工进度计划的执行;施工现场的调研与分析。

项目建设总周期的论证与分析,就是对整个项目进行通盘考虑,全面规划,用以指导人力、物力的运用和时间、空间的安排,最终确定经济合理的建设方案。

(一)工程进度计划的编制

(1)首先,应将全部工程内容分解和归纳为单项工程或工序,单项工程或工序分解的细致程度,可以根据工程规模的大小和复杂程度确定。一个施工项目首先可分为房屋建设工程、室外道路、各种室外管道工程等较大的子项工程,尔后每一子项工程又分为土方工程、基础工程、钢结构制作与安装工程、屋面工程、砌筑工程、地面工程、其他建筑工程、设备安装工程等。

(2)统计计算每项工程内容的工作量。一般情况下用工程量表中的计量单位来表示工作量,例如,土方工程和混凝土工程用立方米表示;管道工程用延米表示;钢筋加工用吨表示。另外,工程进度亦可用完成的投资额占总投资额的比例来表示。

(3)计算每个单项工程工作量所需时间,可用天数表示。此处的工作时间是指按正常程序和施工总方案中所选用的施工设备的水平,以熟练工人正常工效计算。

(4)按正常施工的各个单项工程内容的逻辑顺序和制约关系,排列施工先后次序,从每项施工工序的可能最早开工时间推算下去,可以得出全部工程竣工所需的周期;再逆过来,从上述竣工日期向前推算,可以求出每一施工工序的最迟开始日册。如果最早可能开工日期早于最晚开工日期,则说明该项工序有可供调节的机动时间。该项工序只要在最早开工和最迟开工时间之间的任何时候开工,均不会影响项目的竣工日期。

(二)进度管理及计划调整

制定进度计划的方法有两种,一种是应用传统的水平进度计划(横道图法),另一种是网络计划(网络图法)。(重要考点)

例题5.横道图法和网络图法在工程管理中常常作为( )的方法。(2002年试题)

A.质量控制

B.进度控制

C.合同管理

D.成本控制

答案:B

1.横道图法(重要考点)

横道图法是用直线线条在时间坐标上表示出单项工程进度的方法。由于横道图制作简便,明了易懂,因而在我国各行各业进度管理中普遍采用。对于一些并不十分复杂的建筑工程,采用这种图表是比较合适的(见图3-1)。以横道图为进度计划,在工程实进行中,可以把实际进度用虚线表示在图中,与计划进度作一对比,以便调整工程进度。

横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看不出哪些工序是关键工作。

2.网络计划(重要考点)

网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划,在网络图中可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系;其次是可以计算出工程各项工作的最早和最晚开始时间,从而可以找出关键工作和关键线路。所谓关键线路是指在该工程中,直接影响工程总工期的那一部分连贯的工作。通过不断改善网络计划,就可以求得各种优化方案。例如:工期最短;各种资源最均衡;在某种有限制的资源条件下,编出最优的网络计划;在各种不同工期下,选择工程成本最低的网络计划等。

此外,在工程实施过程中,根据工程实际情况和客观条件的变化,可随时调整网络计划,使得计划永远处于最切合实际的最佳状态,保证该项工程以最小的消耗,取得最大的经济效益。网络图有单代号网络、双代号网络和时标网络三种表现形式,图3-2是某小型项目施工进度计划网络图。

易混点辨析2问:教材中施工进度计划网络图总工期T=14天是怎么计算的?

答:2+3+2+3+2+2=14。

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(责任编辑:中大编辑)

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