房地产估价师

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46. 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为( )。

A.四类;

B. 五类;

C. 六类;

D. 七类.

47. 新建筑物的的价格=( )+建筑物建造费用+正常利税.

A. 征地费;

B. 拆迁安置补偿费;

C. 地价款;

D. 零.

48. 某类房地产1994年到1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增减量趋势法去估计，该类房地产于1999年的价格为( 　)元/平方米。

A. 2390;

B. 2410;

C. 2430;

D. 2450.

49. 某建筑物已使用8年, 经实地勘察, 估计尚可使用32年, 残值率为5%, 则建筑物的成新率为( )%.

A. 76;

B. 80;

C. 81;

D. 84.

50. 甲房地产尚可使用年限为50年, 单价为1050元/平方米, 乙房地产尚可使用60年, 单价为1100元/平方米, 资本化率均为8%, 实际上甲房地产的价格( )乙房地产的价格.

A. 高于;

B. 低于;

C. 等于;

D. B或C

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（责任编辑：中大编辑）

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