房地产估价师

一、房地产经纪人员资格考试

房地产经纪人员资格考试分为房地产经纪人执业资格考试和房地产经纪人协理从业资格考试。

1、考试组织与考试内容（1）房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。原则上每年举办1次。建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作，并会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。考试科目与内容为：《房地产基本制度与政策》主要包括房地产管理制度与法规，其中以《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规、部门规章为重点。

《房地产经纪相关知识》主要包括房地产经纪人应当了解的建筑、房地产测绘、城市规划、环境、房地产市场和投资、房地产估价、金融、保险、统计、心理学等知识。

《房地产经纪概论》主要包括房地产经纪业和房地产经纪人的管理，房地产经纪人职业道德，房地产经纪业务分类及管理，国外房地产经纪介绍等。

《房地产经纪实务》主要内容包括括房地产市场营销环境分析、房地产市场调查和预测、房地产市场营销组合策略、房地产代理、居间业务的知识及运用所学知识对房地产经纪案例进行分析等主要考察其实际工作能力与业务水平。

房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次，考试时间定于每年的第三季度。考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

（2）房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。

例题：下列关于房地产经纪人执业资格考试，说法正确的是（   ）。

A、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次B、房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次C.考试时间定于每年的第二季度D.考试时间定于每年的第三季度E、考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理答案：ADE解析：房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次；考试时间定于每年的第三季度

2、资格考试报名条件（1）房地产经纪人执业资格考试报名条件凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年；5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

在2005年以前（包括2005年），报名参加房地产经纪人执业资格考试的人员，可以不需要先取得房地产经纪人协理从业资格。凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。

房地产经纪人执业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。

（2）房地产经纪人协理资格考试报名条件凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

例题：凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试（   ）科目。

A、《房地产基本政策与制度》B、《房地产经纪相关知识》C.《房地产经纪概论》D.《房地产经纪实务》答案：A解析：凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。

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（责任编辑：中大编辑）

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