房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2012年房地产估价师考试教材 的相关重点， 小编特 编辑汇总了2012年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本 次考试有所帮助！  

修正系数

1.08

1.04

1.00

0.95

0.90

⑻ 确定建筑物朝向修正系数(K6)

待估宗地规划建筑朝向，根据 “建筑朝向修正系数表”(见表

2-8)，确定此次评估建筑物朝向修正系数K6=1.03。

建筑物朝向修正系数表 表2-8

指标标准说明

东南

南、西南

东

东北、西北

北、西

修正系数

1.06

1.03

1.00

0.98

0.96

⑼ 确定影响待估宗地区位状况修正系数(ΣK)

依据《××市市区土地定级与基准地价评估技术报告》与待估

宗地对应的住宅用地地价区位因素修正系数指标说明表和住宅用地

宗地地价区位因素修正系数表(表2-9、表2-10)。

Ⅳ级住宅用地地价区位因素修正系数指标说明表 表2-9

因素

因子

优

较优

一般

较劣

劣

繁

华

程

度

距市级商服中心距

离(米)

<500

500-1500

1500-3000

3000-4000

>4000

距区级商服中心距

离(米)

<400

400-700

700-1200

1200-1500

>1500

距小区级商服中心

距离(米)

<200

200-400

400-600

600-700

>700

距街区级商服中心

距离(米)

<50

50-100

100-200

200-250

>400

相关文章：

2012年房地产估价师考试案例与分析精讲汇总

点击 查看更多房地产估价师考试辅导资料和试题

编辑推荐：

查看2011年房 地产估价师考试成绩查询信息

掌握考试动态房地产估价师考试信息免 费短信提醒让你领先一步

查 看2012年房地产估价师考试网络辅导让你考试顺利过关

（责任编辑：中大编辑）