房地产估价师

一、单项选择题

1．D 2．D 3．B 4．B 5．C

6．D 7．B 8．B 9．A 10．A

11．C 12．C 13．D 14．B 15．B

16．D 17．B 18．B 19．C 20．C

21．B 22．A 23．D 24．A 25．D

26．B 27．A 28．C 29．D 30．D

31．B 32．A 33．D 34．A 35．B

二、多项选择题

1．BCE 2．ABC 3．BCDE 4．ABC 5．CD

6．ABDE 7．BCDE 8．ABC 9．ABcE 10．BDE

11．ABCE 12．ACE 13．ABCE 14．ABD 15．ABCD

三、判断题

1．× 2．√ 3．× 4．× 5．×

6．× 7．√ 8．× 9．× 10．√

11．√ 12．× 13．× 14．4 15．×

四、计算题

1.（1）P1=10万元 P2=25.2-10=-15.2万元

（2）n=15×12=180

i1=4.5％/12=0.375％

i2=6.8％/12=0.57％(0.567％，0.5667％)

A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%× (1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]=764.99元

A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2)n-1]=152000×[0.57%× (1+0.57%)180]/[(1+0.57%)180-1]

=1352.66元（按照0.57%）

=1349.62元（按照0.567%）

=1349.31元（按照0.5667%）

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