房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产开发经营与管理）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

29.某防地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。

A.损益表

B.资金来源与运用表

C.资本金现金流量表

D.全投入现金流量表

30.在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。

A.时间类参数

B.融资类参数

C.评价标准类指标

D.收益类指标

31.甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

A.市场

B.财务

C.政策

D.经营

32.房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

A.弥补企业以前年度的亏损

B.提取法定盈余公积金

C.提取公益金

D.向投资者分红

33.在测算资本金融资成本时，其资金占用费时按( )计算的。

A.综合利率

B.贷款利率

C.折现率

D.机会成本

34.某写字楼的建筑面积为8万元m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。

A.5.2

B.6.4

C.6.8

D.7.6

35.某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时( )万元。

A.13.2

B.15.9

C.19.5

D.20.4

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（责任编辑：中大编辑）