房地产估价师

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⑵ 假设刑法法

预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、

税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

其计算公式为：

地价=楼价-建安费用-工程前期费用-投资利息-投资利润

-管理费用、销售费用及其他不可预见费用-税费

十、估价结果：

经计算(具体分析测算过程见估价技术报告)，估价对象房地产

在2003年4月1日的土地使用权出让价格为RMB5001.56万元，

大写人民币伍仟零壹万伍仟陆佰元整。

按照土地面积折合单位面积地价为RMB1468元/㎡估价，大

写人民币每平方米壹仟肆佰陆拾捌元整。

十一、估价人员：

签发人员： 中国注册房地产估价师 ××

项目负责人：中国注册房地产估价师 ××

复核人员： 中国注册房地产估价师 ××

18

撰写人员：××

十二、估价作业日期：2003年2月24日至2003年2月26

日

十三、估价报告应用的有效期：

本估价报告及结果应用的有效期为一年，即自2003年2月26

日起一年内有效。

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（责任编辑：中大编辑）

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