房地产估价师

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33.根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是( )。

A.先上升后下降的抛物线

B.先下降后上升的“U”形曲线

C.一直上升的直线

D.不受容积率的影响

34.若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是( )。

A.股票+债券

B.股票+投资基金

C.债券+投资基金

D.股票+投资基金+债券

35.甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是( )。

A.甲公司非法占用了财产

B.甲公司所有的危房

C.甲公司替乙公司保管的财产

D.甲公司未经规划许可建造的房屋

36.某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长( )。

A.9.04%

B.13.86%

C.109.04%

D.113.86%

37.在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是( )。

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

38.下列属于要约邀请行为的是( )。

A.竞买人举牌报价

B.投标人将标书寄给招标单位

C.采购单位向生产单位寄送采购合同

D.拍卖机构发出拍卖公告

39.王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还

王某( )万元。

A.75

B.120

C.135

D.150

40.对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括( )。

A.标的非自有性

B.主体的特定性

C.目的的利他性

D.权利义务的对等性

 

 

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