房地产估价师

资金时间价值的概念

资金的价值会随时间发生变化.同样数额的资金在不同时间点上具有不同的价值,而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值.

对于资金的时间价值,可以从两个方面理解:

㈠随着时间的推移,资金的价值会增加.

在市场经济条件下,资金伴随着生产与交换的进行不断运动,生产与交换活动会给投资者带来利润,表现为资金的增值.投资者角度:资金的增值特性使其具有时间价值.

㈡资金一旦用于投资,就不能用于即期消费.

消费者角度:资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿.资金时间价值的大小,取决于多方面的因素.投资角度,主要有:投资利润率、通货膨胀率、风险因素.

在技术经济分析中,对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法相同.要通过一系列的换算,在同一时点上进行对比,才能符合客观的实际情况.

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（责任编辑：gx）

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