单选题:
1、 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100 ㎡,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/㎡。
A.2593
B.2619
C.2727
D.2862
标准答案:a
2、 某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/㎡。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
标准答案:d
3、 在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为( )。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
标准答案:a
编辑推荐:
在线订购房地产估价师考试用书:
全国房地产估价师执业资格考试用书订购可登陆中国房产考试网订购 详情点击>>
更多信息关注:中大网校(中国房产考试网)
与其他考生交流请登陆考试论坛:点击进入考试论坛
(责任编辑:)
近期直播
免费章节课
课程推荐
房地产估价师
[协议护航班-不过退费]
7大模块 准题库资料退费服务校方服务
房地产估价师
[冲关畅学班]
5大模块 准题库研发资料 校方服务
房地产估价师
[精品乐学班]
3大模块 准题库研发资料 校方服务