单选题:
1、 一般而言,对同一房地产的征收价值正确的描述为( )。
A、征收价值大于其课税价值
B、征收价值小于其抵押贷款价值
C、征收价值小于其成本价值
D、征收价值小于其市场价值
标准答案:a
2、 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为 3300元/ m2时,出租的年未净收益为 330元/m2。假设折现率为10%, 风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为( )元/ m2。
A、2970
B、3300
C、3630
D、2934
标准答案:d
3、 某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400000元,容积率为2,建筑物价值为8000000元,则该房地产的房地单价为( )元/m2。
A、2100
B、2000
C、2200
D、3000
标准答案:a
4、 某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内使用面积计算的价格为3500元/m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/m2。
A、3000
B.3277
C.3295
D.3599
标准答案:a
5、 某房地产土地总价为6000万元,土地单价为1000元/m2,容积率为2,则该房地产的搂面地价为( )元/m2。
A、1000
B、600
C、500
D.无法计算
标准答案:c
编辑推荐:
在线订购房地产估价师考试用书:
全国房地产估价师执业资格考试用书订购可登陆中国房产考试网订购 详情点击>>
更多信息关注:中大网校(中国房产考试网)
与其他考生交流请登陆考试论坛:点击进入考试论坛
(责任编辑:)
近期直播
免费章节课
课程推荐
房地产估价师
[协议护航班-不过退费]
7大模块 准题库资料退费服务校方服务
房地产估价师
[冲关畅学班]
5大模块 准题库研发资料 校方服务
房地产估价师
[精品乐学班]
3大模块 准题库研发资料 校方服务