1、影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?
答案:
(1)影响居住房地产区域因素主要有:交通条件;生活服务设施;教育配套设施;环境质量:
(2)影响居住房地产个别因素主要有:建筑结构、类型和等级:装修;设备与质量;质量;朝向与楼层。
注:主观题答案仅供参考
2、工业房地产及其估价有哪些特点?
答案:
(1)涉及的行业多。
(2)非标准厂房多,单价相差大。
(3)要区分设备和建筑物的造价。
(4)受腐蚀的可能性大。
注:主观题答案仅供参考
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