房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师课程，全面的了解房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

案例分析中常见错误

一、估价对象属于房地产的

1）土地使用权人交代不清

2）土地使用权性质交代不清，如是出让还是划拨土地，集体土地还是国有土地等

3）土地使用年限交代不清，如起止年月等（划拨土地不需交代）

4）是否具有土地使用权证没有交代

5）是否具有房屋所有权证没有交代

6）房屋用途交代不清

7）建筑物结构交代不清

8）房屋建成年代交代不清

9）房屋的权属交代不清（特别是抵押的情况）

10）房屋的状态交代不清楚（如在建工程的投入数量）

二、估价方法选用上的错误

1．只使用了一种估价方法

2．能用市场比较法的没有用。

3．收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法。

4．具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。

5．适宜采用多种估价方法进行估价的，没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定。

相关链接

编辑推荐：

2011年房地产估价师考试网络课堂免费试听

2011年房地产估价师考试更多考试信息 免费短信提醒

查看2011年房地产估价师考试网络辅导方案 在线模考

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页