房地产估价师

单选题:

1、 某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％，应由买方缴纳的税为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元／㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方(    )元／㎡。
A．2020.80
B．2214.29
C．2336.45
D．2447.37 

标准答案：b 

2、 在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡，6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0．3、0．5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是(    )元／㎡。
A．-100
B．-50
C．50
D.100 

标准答案：b 

3、 某宗地的面积为1000 ㎡：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元／㎡，2190示／m2和2220元／㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为(    )元／㎡。
A．2160
B．2175
C．2181
D．2205 

标准答案：c 

4、 某房地产在2006年3月的价格为2009元／㎡，现要调整为2006年9月的价格。
 已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为(    )元／㎡。
A．2700．8
B．2800．1
C．2800．8
D．2817．7
 
标准答案：d 

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