房地产估价师

为评估某房地产2011年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2011年3月1日,合同交易价格为4000元/㎡,约定建筑面积为95㎡,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100㎡.自2011年1月1日起至2011年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为(  )元/㎡.

A.3868.92

B.4000.00

C.4072.54

D.4286.8

【正确答案】:C

【答案解析】:交易日期为2011年3月1日的正常交易价格即合同交易价格4000元/㎡,所以正确答案是4000×(1+0.3%)6=4072.54,参见教材P194.

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