房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2013年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2013房地产估价师考试房地产基本制度与政策模拟习题，希望对您参加本次考试有所帮助！  

如何了解地价是否交清?

答：对已办理房地产登记手续，并领取《房地产证》的，说明地价已经交清;

对未办理房地产登记手续的，可以要求发展商出示由主管部门出具的地价款交清证明;对分期付款的，可以从土地使用权出让合同书中了解地价的分期付款额度。

有哪些土地批文或权属证明无效?

答：深圳市土地管理部门是深圳市土地使用权出让的主管部门，统一对全市土地使用权进行出让和对出让的土地进行统一管理，其他任何单位不得出让土地使用权。擅自出让土地使用权的，出让合同无效。

无权批准征用、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效。

凡未取得或擅自变更建设用地规划许可证而办理土地使用权属证明的，土地权属证明无效。

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（责任编辑：中大编辑）

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