房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2013年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2013房地产估价师考试房地产基本制度与政策模拟习题，希望对您参加本次考试有所帮助！  

有哪些用地免缴或减收土地使用费?

答：根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，下列用地免缴或减收土地使用费：

(一)新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年;

(二)经深圳市科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年;

(三)华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半缴纳土地使用费两年;

(四)企业用自筹资金填海增辟的土地，从《土地使用合同书》生效之日起，免缴土地使用费五至十年;

(五)因不可抗力或其他特殊情况，确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费;

(六)按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用费的其他用地。

如何办理土地使用费缴纳手续?

答：土地权属变更的，新的土地使用人应在办理产权登记或变更登记之日起三十日内向市国土局提出土地使用费登记或变更登记申请;改变土地使用用途的，应自批准之日起三十日内向市国土局提出土地使用费变更登记申请。

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（责任编辑：中大编辑）

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