房地产估价师

2013年房地产估价师考试于10月12~13日开考，为帮助学员更好的参加房地产估价师考试，特整理房地产估价师考试科目（房地产估价理论与方法）相关试题供大家模拟和练习，希望对您有所帮助！

41、估价上的折旧注重的是( )。

A、原始取得价值的减价修正

B、原始取得价格的摊销与回收

C、重置价格的摊销与回收

D、价值的减价修正

42、估价人员在拆迁估价中可按下列( )来把握被拆迁房屋的性质和面积。

A、一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准

B、地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定

C、拆迁人与被拆迁人协商一致后，可以依据协商结果进行评估

D、在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关 部门或机构确认或测算

43、从估价角度看，开发商资金的应得利息也要算作开发商应获得的利润当中。( )

A、对

B、错

44、在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。

A、拟采用的估价技术路线和估价方法

B、拟调查搜集的资料及其来源渠道

C、预计所需的时间、人力、经费

D、估价作业步骤和时间进度安排

45、在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：( )。

A、零售业、服务业和批发业、多层住宅、农业

B、零售业、多层住宅、服务业和批发业、农业

C、农业、多层住宅、零售业、服务业和批发业

D、服务业和批发业、零售业、多层住宅、零售业

41、D 42、C 43、B 44、A B C D 45、A

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（责任编辑：中大编辑）

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