房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2012年房地产估价师考试教材 的相关重点， 小编特 编辑汇总了2012年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本 次考试有所帮助！  

估价结果报告

一、委托人：

名称：××市土地整理储备供应中心

住所：(略)

法定代表人：(略)

二、估价机构：

名称：××房地产估价公司

住所：××路××号

法定代表人：(略)

房地产估价资质：(略)

三、估价对象：

范围：估价对象位于××区卓刀泉南路12号，土地使用权规

划用途为住宅，土地总面积为34068.69㎡，位置详见附图(略)。

概况：估价对象位于××区卓刀泉南路12号，东邻规划道路、

南邻空地，西邻桂子花园，北面桂子花园，位置详见附图。

估价对象规划用途为住宅用地，土地总面积34068.69㎡，地

号为G11090004,图号为536,土地使用权出让年限为70年，规划

容积率2.04，规划总建筑面积69570㎡。

四、估价目的：

本次评估为委托人确定国有土地使用权出让价格提供参考。

五、估价时点：

以估价对象土地公开拍卖日期2003年4月1日为本次估价的

估价时点。

六、价值定义：

本报告采用公开市场价值标准。本次评估所确定的土地价格是

指估价对象在估价时点2003年4月1日，规划用途为住宅，土地

出让年限为70年，评估设定土地开发程度为宗地红线外“五通”(即

通路、供水、排水、通电、通讯)及宗地红线内“场地平整”现状利

用条件下的国有土地使用权出让价格。

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（责任编辑：中大编辑）

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