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单项选择题

1.(　　)是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。

A.权益原理

B.均衡原理

C.适合原理

D.收益原理

2.与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是(　　)。

A.均衡原理

B.预期原理

C.竞争原理

D.替代原理

3.下面关于路线价法的表述中，不正确的是(　　)。

A.路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

B.路线价适用于城镇街道商业用地的估价

C.运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D.路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

4.已知某城市容积率修正系数表，如下表：

容积率修正系数表

若确定比较案例宗地地价为900元/m2，容积率为1.7，待估宗地规划容积率为1.3，则进行容积率修正后可比实例的价格为(　　)元/m2。

A.1177

B.675

C.688.2

D.1200

5.(　　)是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。

A.权益原理

B.收益递增递减原理

C.均衡原理

D.适合原理

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