房地产估价师

11、在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有(　)。

A.独立、客观、公正

B.诚实信用原则

C.替代原则

D.最高最佳利用原则

E.合法原则

12、在房地产估价中，如果估价目的不同，则(　)。

A.估价的依据有可能不同

B.估价的方法有可能不同

C.估价对象的范围有可能不同

D.不影响估价结果的公正性

E.不影响估价报告的用途

13、房地产估价机构资质等级可分为(　)。

A.暂定期内的三级资质

B.三级资质

C.二级资质

D.一级资质

E.临时级资质

14、下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有(　)。(2011年真题)

A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估

B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助

C.某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查

D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价

E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

15、房地产估价师的职业道德包括(　)。

A.有资格证书即可胜任任何估价业务

B.诚实与正直

C.公平竞争

D.社会责任

E.保守秘密

16、房地产估价规范的内容包括(　)。

A.评估制度

B.估价原则

C.估价程序

D.估价报告

E.职业道德

11、

【正确答案】：ACDE

【答案解析】：估价原则除ACDE外，还有评估时点原则。

12、

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：估价目的不同会影响估价报告的用途。

13、

【正确答案】：ABCD

【答案解析】：房地产估价机构资质等级可分为暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质。

14、

【正确答案】：ADE

【答案解析】：A因为存在利益相关关系，应该回避;D迎合了委托人的估价结果要求;E允许他人使用自己的名义。

15、

【正确答案】：BCDE

【答案解析】：

16、

【正确答案】：BCDE

【答案解析】：除BCDE外还有总则、术语、估价方法、不同估价目的下的估价、估价结果。

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（责任编辑：hbz）