房地产估价师

1、“有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（    ）。

答案：√

2、在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续2年。（    ）。

答案：×
解析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续3年。

3、房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后20日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。（    ）。

答案：×
解析：《房地产估价机构管理办法》第十六条规定，房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

4、房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。（    ）。

答案：×
解析：《房地产估价机构管理办法》第十七条规定，房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。

5、房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（    ）。

答案：×
解析：《房地产估价机构管理办法》第十六条规定，房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。×

6、房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（    ）。

答案：√

7、一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。（    ）。

答案：×
解析：一级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。

8、房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（    ）。

答案：√

9、房地产估价收费按房&中大网校&地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。（    ）。

答案：√

10、按照国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在100-1000万元之间的累进计费率为1.5‰。（    ）。

答案：×
解析：以房产为主的房地产估价收费标准中， 房地产估价总额在100-1000万元之间的累进计费率为2.5‰

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