房地产估价师

1：下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述不正确的是（）。

A、某些水文条件也可能给城市带来不利影响

B、为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题

C、江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用

D、要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用

答案：C

解析：江河湖泊等地面水体，在水路运输、改善气候、稀释污水以及美化环境等方面发挥作用。

2：下列关于城市用地自然条件评价中（气候条件）的风象，表述错误的是（）。

A、风对城市规划与建设有着多方面的影响，尤其城市环境保护与风象的关系更为密切

B、风是地面大气的水平移动，由风向与风速两个量表示

C、风速就是风吹来的方向，表示风速最基本的一个特征指标叫风向频率

D、根据城市多年风向观测记录汇总所绘制的风向频率图和平均风速图又称风玫瑰图

答案：C

解析：风向就是风吹来的方向，表示风向最基本的一个特征指标叫风向频率。

3：城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为（)。（2005年试题）

A．温差效应

B．温压效应

C．绿岛效应

D．热岛效应

答案：D

解析：气温对于城市规划与建设也有影响。城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，即所谓"热岛效应"。

4：根据城市用地适用性评价结论，适于修建的用地是(   )。

A、一类用地

B、二类用地

C．三类用地

D．临时用地

答案：A

解析：一类用地：即适于修建的用地。

5：城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地(    )。（2002年考试试题）

A．一类用地

B．二类用地

C．三类用地

D．已征用的土地

答案：A

解析：一类用地：即适于修建的用地。

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