房地产估价师

1．房地产的基本存在形态在理论上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物
C．建筑物、房地
D．土地、建筑物、房地、权益
答案：A

2．有关价值类型下列说法正确的是（ ）。
A．同一估价对象的价值并不是唯一的
B．同一估价对象的价值是唯一的
C．同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
D．ABC均不正确
答案：A

3．本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是（ ）。
A．不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值
B．在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值
C．符合继续使用条件下的清算价值
D．从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值
答案：C

4．目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌和协议
D．自由买卖
答案：D

5．在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（ ）。
A．市、县人民政府办公室
B．乡人民政府土地行政主管部门
C．市、县人民政府土地行政主管部
D．村委会
答案：C

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