房地产估价师

一、单选[共25题，每题1分，总计25分]
1、近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房（ ）的变化。
A．需求量
B．需求
C．需求和需求量
D．二者都不是
2、在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是（ ）。
A．边际收益递减规律
B．边际效用递减规律
C．生产要素递减规律
D．规模报酬递减规律
3、在完全竞争市场上，实现生产要素投入量的最大利润条件是（ ）。
A．MR＝MC
B．AR＝MC
C．MRP＝MFC
D．MR＝MC＝AR＝AC
4、在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为（ ）。
A．供给量的变化
B．影响供给量的因素变化
C．供给的变化
D．影响供给的因素变化
5、（ ）是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。
A．边际产量
B．边际产值
C．边际收益产量
D．边际收益率
6、我国信用的主要形式是（ ）。
A．银行信用
B．商业信用
C．国家信用
D．民间信用
7、利率是一定时期内（ ）的比率。
A．平均利润与资本量
B．借贷资本量与利息量
C．利息额与本金
D．利息额与汇款额
8、一国政府通过中央银行确定的各种利率是（ ）。
A．市场利率
B．公定利率
C．固定利率
D．浮动利率
9、银行之间相互提供短期信贷市场称为（ ）。
A．货币市场
B．借贷关系
C．货币经营市场
D．同业拆借市场
10、保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象，即（ ）。
A．被保险人的财产
B．被保险人的生命和健康
C．保险金
D．保险利益
11、（ ）是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。
A．直接观察法
B．间接观察法
C．采访法
D．报告法
12、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。
1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是（ ）
A．124.05%
B．117.55%
C．32.3%
D．25.49%
13、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的（ ）进行估算。
A．5%～8%
B．8%～10%
C．3%～5%
D．10%～12%
14、建设工程总造价由（ ）构成。
A．建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费
B．建设项目总费用+合理利润+税金
C．建设项目总费用+固定资产投资方向调节税
D．建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息

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