房地产估价师

1：城市用地包括以下（）等10大类。

A、居住用地、公共设施用地

B、工业用地、仓储用地

C、对外交通用地、道路广场用地

D、社会用地

E、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地

答案：ABCE

解析：社会用地不是城市用地的10大类范围。

2：城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。(   ) （2005年试题）

答案：√

解析：公共设施用地：是指居住区级及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。

3：城市用地共分为(    )大类。（2002年考试试题）

A．8  

B．10  

C．16 

D．46

答案：B

解析：城市用地共分10大类、46中类和73个小类。

4：下列关于计算城市现状和规划的用地，表述正确的是（）。

A、城市用地应按平面投影面积计算

B、每块用地只计算一次，不得重复计算

C、分区规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算

D、城市总体规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算

E、现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸

答案：ABE

解析：城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。

5：下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是（）。

A、建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响不大

B、不同的建设用地的地形条件，对建设规划布局、道路的走向等，均会产生一定程度的影响

C、冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽

D、冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地的使用十分不利

答案：A

解析：建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响非常大。

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