房地产估价师

(二)

甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。

10.乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。

A.能保本而接受的最高地价

B.能保本而接受的最低地价

C.能取得正常利润而接受的最高地价

D.能取得正常利润而接受的最低地价

11.目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为(　　)。

A.增加税收　建设工程教育网提供

B.提高存贷款利率

C.调整土地供给结构

D.减少公共工程开支

12.该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的(　　)

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.比较相对指标

D.比例相对指标

13.甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入(　　)。

A.货币资金的期末余额

B.经营活动产生的现金流量

C.投资活动产生的现金流量

D.筹资活动产生的现金流量

14.乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为(　　)

A.绿地率

B.容积率

C.建筑密度

D.住宅和商业用地的面积

15.下列关于双方达成协议的表述中，正确的是(　　)。

A.双方达成的是一种单务合同

B.双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

C.甲公司是乙公司的被代理人

D.甲公司开始支付的款项是一种定金

10、D 11、AD　12、A　13、B　14、C　15、C

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（责任编辑：lqh）

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