房地产估价师

其他房地产估价主要文书写作 

一、估价委托合同(一)估价委托合同内容构成 估价委托合同的内容一般包括： (1)委托人名称或者姓名、住所; (2)估价机构名称和住所; (3)估价对象; (4)估价目的; (5)估价时点; (6)委托人的协助义务; (7)估价报告使用范围; (8)估价服务费用及其支付方式; (9)估价报告交付日期及其交付方式; (10)违约责任; (11)解决争议的方法; (12)委托人和估价机构认为需要约定的其他事项。 此外，合同中也可载明负责本项目的估价师姓名和注册号。 (二)估价委托合同写作示例

二、估价所需资料清单 房地产估价所需资料包括影响房地产价格的所有因素资料。房地产估价所需资料主要分为对房地产价格有普遍影响的资料、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料、相关实例资料、反映估价对象状况的资料等四类。(一)对房地产价格有普遍影响的资料 (二)对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 (三)相关实例资料 (四)反映估价对象状况的资料

三、估价作业方案拟定估价作业方案是保证估价机构能够有序、按时、按质地完成估价项目，估价作业方案的拟订主要包括以下内容： (一)拟采用的估价技术路线和估价方法 (二)拟定资料收集渠道 (三)预计需要的时间、人力和经费 (四)估价作业步骤和时间进度安排

四、估价对象实地查看记录(一)住宅房地产实地查看记录 (二)经营性房地产实地查看记录 (三)工业房地产实地查看记录 (四)在建工程实地查看记录 1.在建工程实地查看内容 在建工程实地查看重点主要包括： (1)估价对象名称、位置、四至; (2)估价对象建筑面积、用地面积; (3)估价对象规划许可证、施工许可证、设计单位、施工单位; (4)估价对象开工日期、预计完成时间; (5)估价对象建筑设计结构、层高、楼层数; (6)估价对象形象进度; (7)估价对象周边商业繁华度; (8)估价对象周边交通便捷度; (9)估价对象周边基础设施及公共配套设施状况; (10)估价对象实地查看时间、人员、联系方式。 2.在建工程实地查看记录表示例

五、估价报告内部审核表(一)估价报告内部审核表内容构成 (二)估价报告内部审核表示例

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