房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2012年房地产估价师考试教材 的相关重点， 小编特 编辑汇总了2012年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本 次考试有所帮助！  

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【案例2-1】

××市××区武国用(2003)字第××号住宅用地

土地使用权出让价格评估报告

××市土地整理储备供应中心：

我公司于2003年2月24日接受委托，对××市××区武国

用(2003)字第××号住宅用地(土地总面积为34068.69㎡，土地使

用权出让年限为70年，规划容积率2.04)土地使用权出让价格进行

评估。自2003年2月24日收到贵中心提供的项目相关资料后，

我公司组织人员于2003年2月24日至2003年2月26日对估价

对象土地进行了评估。评估人员在实地查勘的基础上，根据《房地

产估价规范》、有关政策法规和我们掌握的房地产市场资料和长期

积累的房地产估价经验数据，结合贵中心提供的资料和本次评估的

估价目的，遵循公正、客观、独立的原则，按照估价程序，选取科

学的估价方法，综合分析影响房地产价格的各项因素，经过仔细的

分析计算，最终确定估价对象在2003年4月1日的土地使用权出

让价格为RMB5001.56万元，大写人民币伍仟零壹万伍仟陆佰元

整。折合单位面积地价为RMB1468元/㎡估价，大写人民币每平

方米壹仟肆佰陆拾捌元整(本估价结果应用的限制条件见“估价结果

报告”相关说明)。

特此函告。

××房地产估价公司

法定代表人：××

××年××月××

估价师声明

我们郑重声明：

⑴ 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的;

⑵ 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业

分析、意见和结论，受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的

限制;

⑶ 我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事

人没有个人利害关系;

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（责任编辑：中大编辑）