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房屋征收的前提条件(熟悉)★

(一) 公共利益的界定

房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用

权。公共利益是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。

《房屋征收条例》界定了公共利益的6范围：

1. 国防和外交的需要;

2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、

文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行

旧城区改建的需要;

6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

(二) 公共利益的3特点

1. 公共利益是客观的。

2. 公共利益是共享的。

3. 公共利益是不确定的。

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