房地产估价师

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26. 一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )

A. 买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格;

B. 买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格;

C. 买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格;

D. 买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格;

27. 某宗房地产, 建筑层数5层, 各层建筑面积相等, 建筑覆盖率为50%, 楼面地价为100元/平方米, 则其土地单价为( )元/平方米.

A. 500;

B. 200;

C. 250;

D. 100.

28. 某宗房地产的总价值为100万元, 其中土地价值30万元, 通过抵押获得贷款60万元,.若投火灾保险, 则其投保价值应为( )万元.

A. 100;

B. 70;

C. 60;

D. 40.

29. 某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年, 无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )%。

A.40;

B. 60;

C. 50;

D. 67%.

30. 某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A.323;

B。275;

C. 273;

D. 258

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（责任编辑：中大编辑）

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