房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的 了解2011年房地产估价师考试教材的相关重点， 小编特 编辑汇总了2011年 房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

12.该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90㎡以下的住房，则该指标为统计指标中的(　)。

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.比较相对指标

D.比例相对指标

答案：A

解析：结构相对指标又称比重指标，是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。该指标的计算公式为：结构相对指标(%)=(总体内某部分或组的数值/总体总数值)×100%。

13.甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入(　)。

A.货币资金的期末余额

B.经营活动产生的现金流量

C.投资活动产生的现金流量

D.筹资活动产生的现金流量

答案：C

解析：现金流量表中，收回投资所收到的现金应包含在投资活动产生的现金流量中

14.乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为(　)。

A.绿地率

B.容积率

C.建筑密度

D.住宅和商业用地的面积

答案：ABC

解析：控制性详细规划的控制体系指标包括以下各项： (1)用地控制指标。包括用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性。 (2)环境容量控制指标。包括容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。 (3)建筑形态控制指标。包括建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。 (4)交通控制指标。包括交通出入口方位、停车位。 (5)城市设计引导及控制指标。包括对城市重要地段的地块，需对地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求。 (6)配套设施体系。包括生活服务设施布置，市政公用设施、交通设施和管理要求。

15.下列关于双方达成协议的表述中，正确的是(　)。

A.双方达成的是一种单务合同

B.双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

C.甲公司是乙公司的被代理人

D.甲公司开始支付的款项是一种定金

答案：BC

解析：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。双方达成的是一种双务合同。定金与预付款的区别在于：预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为，合同履行时预付款要充抵价款，合同不履行时预付款应当返还。预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。所以，预付款与定金的性质是完全不同的2007房地产基本制度与政策考试试题参考答案

一、单项选择题

1.D 2.C 3.B 4.C 5.B 6.D 7.C 8.A 9.C 10.B

11.A 12.A 13.B 14.A 15.D 16.D 17.B 18.C 19.C 20.B

21.D 22.D 23.B 24.C 25.B 26.B 27.A 28.C 29.C 30.D

31.C 32.D 33.B 34.D 35.A 36.B 37.B 38.D 39.B 40.B

二、多项选择题

1.ACD 2.ABD 3.ADE 4.ABD 5.BCDE 6.BD 7.ACE

8.ADE 9.ACD10.ACD 11.ABDE 12.ACD 13.ABE 14.BCD 15.BCE

三、判断题

1.× 2.√ 3.× 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.√ 9.× 10.√

11.× 12.√ 13.√ 14.× 15.√ 16.√ 17.√ 18.× 19.√ 20.√

21.× 22.× 23.√ 24.√ 25.× 26.√ 27.√ 28.√ 29.√ 30.×

31.√ 32.× 33.√ 34.√ 35. × 36.× 37.√ 38.× 39.× 40.×

四、综合题

1.B 2.B 3.C 4.ABD 5.C 6.C 7.AD 8.AD

9.D 10.D 11.AD 12.A 13.C 14.ABC 15.BC

相关文章：

2011年房地产估价师考试经营和管理讲义汇总

2011年房地产估价师考试制度与政策经典试题汇总

2011房地产估价师资格考 试《案例分析》习题汇总

2011房地产估价师考试《 房地产估价理论与方法》试题汇总

编辑推荐：

2011年房地产估价师考试网络 课堂免费试听

2011年房地产估价师考试 用书推荐！

2011年房地产估价师考试更多考试信息 免费短信提醒

查看2011年房地产估价师考试网络辅导 在线模考

（责任编辑：中大编辑）