房地产估价师

多选题:

1、 下列适合市场法估价的包括(    )。
A、普通住宅、高档公寓、别墅；
B、写字楼、商铺；
C、标准厂房、房地产开发用地；
D、特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑；
E、学校、医院、行政办公楼、在建工程。 

标准答案：a, b, c 

2、 市场法的主要操作步骤包括(    )。
A、搜集交易实例；
B、选取可比实例；
C、对可比实例的成交价格进行适当的处理；
D、求取比准价格；
E、提交估价结果。 

标准答案：a, b, c, d 

3、 搜集交易实例的途径包括(   )。
A、查阅政府有关部门的房地产交易资料；
B、向房地产经纪机构和房地产经纪人了解其促成交易的房地产成交价格资料和有关交易情况；
C、向房地产交易当事人、四邻以及相关律师等了解其知晓的房地产成交价格资料和有关交易情况；
D、同行之间相互提供；
E、查阅早期类似的估价报告。 

标准答案：a, b, c, d 

4、 搜集交易实例时应搜集的内容，一般包括(    )。
A、交易实例房地产的基本状况；
B、交易双方情况；
C、成交日期及成交价格；
D、付款方式；
E、交易情况。 

标准答案：a, b, c, d,

5、 可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产的要求为(    )。
A、在区位上应与估价对象处在同一供求范围内；
B、在用途上应与估价对象的用途相同；
C、在规模上应与估价对象的规模相当；
D、在建筑结构上应与估价对象的建筑结构相同；
E、在档次上应与估价对象的档次相当。 

标准答案：a, b, c, d,

6、 建立比较基准一般包括(   )。
A、统一房地产范围；
B、统一付款方式；
C、统一采用单价；
D、统一币种和货币单位；
E、统一面积内涵和面积单位。 

标准答案：a, b, c, d,

编辑推荐：

2009年房地产估价师考试时间确定

08年全国房地产估价师考试成绩开始查询

2009年全国房地产估价师考试网络远程辅导通知

在线订购房地产估价师考试用书：

全国房地产估价师执业资格考试用书订购可登陆中国房产考试网订购 详情点击>>

更多信息关注：中大网校（中国房产考试网）

与其他考生交流请登陆考试论坛：点击进入考试论坛

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页