房地产估价师

(二)对语句的要求

1.句子简洁，概括性强

估价报告应使用简洁的文字对估价所涉及的内容进行高度概括，句子成分该省的一定要省，不能出现杂揉、赘余等毛病，同时注意句子的完整性以清楚表达所表述的内容。

2.搭配得当

语义上要符合情理，符合语法规则，同时要衔接。语句与语句之间，意思也要衔接、连贯，不能脱节。

3.逻辑严密

不能出现自相矛盾的现象，造成逻辑混乱。逻辑混乱的情况主要有：一是前后没有照应。如前面说了上座率70%，后面计算时又没有考虑进去;前面定下的报酬率是13%，后面又采用15%.二是数据来源没有出处或是有错，如有的估价报告中的房地产税、营业税的税率错误。三是判断推理没有充足的理由，如简单地下结论，却没有充足的理由支持该结论。

(三)要防止错别字和错漏

特别是一些容易混淆的字不能错，例如：

坐落(不是“座落”)

坐标(不是“座标”)

签订(不是“签定”)

订货(不是“定货”)

好像(不是“好象”)

想像(不是“想象”)

图像(不是“图象”)

其他(不是“其它”)

部分(不是“部份”)

身份(不是“身分”)

成分(不是“成份”)

内涵(不是“内含”)

账目(不是“帐目”)

撤销(不是“撤消”)

抵消(不是“抵销”)

等等。

另外不要漏字，特别是数字不要缺漏，如估价对象最终结果本应为300000却写成了30000.还有，在内地不应使用繁体字，通用的外文译名不要自己另造译名。

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