房地产估价师

单选题:
 
1、 由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（　）。

A．40%～50%
B．50%～60%
C．60%～70%
D．70%～80% 

标准答案：b 

2、 关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（　）。

A．个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B．个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C．我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D．我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80% 

标准答案：c 

解 析：对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。

3、 REITs按其（　）不同，可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。

A．权益类型
B．抵押方式
C．投资业务
D．信托性质 

标准答案：c 

4、 关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（　）。

A．流动性好
B．市场价值稳定
C．现金回报较低
D．能有效分散投资风险 

标准答案：c 

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