难以变现
难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速地转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强;反之，称为变现能力弱。
影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该宗房地产的通用性。②该宗房地产的独立使用性。③该宗房地产的价值大小。④该宗房地产的可分割转让性。⑤该宗房地产的开发程度。⑥该宗房地产的区位。⑦该类房地产的市场状况。
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（责任编辑：lqh）
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