房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2012年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试 有所帮助！  

2.1 经济适用房

■ 性质

◇ 经济适用房地具有保障性的政策性商品房(是商品房的一种)

■ 出售价格确定

◇ 实行政府指导价，按保本微利原则确定

■ 经济适用住房的成本(八项)

◇ 征地和拆迁补偿费

◇ 勘察设计和前期工程费

◇ 建安工程费

◇ 住宅小区基础设施建设费

◇ 企业管理费，一般控制在2%以下

◇ 贷款利息

◇ 税金

◇ 开发利润，按前四项的3%以下

■ 政府的优惠政策-哪些措施降低开发成本(主要五项)

◇ 土地无偿划拨

◇ 减免行政事业性收费

◇ 政府承担小区外基础设施建设

◇ 控制开发贷款利率

◇ 税收优惠政策

■ 建设的规定

◇ 严格控制在中小套型

◇ 严格审定销售价格

◇ 严格实行建设项目招标投标制度

2012年房地产估价师考试制度与政策第一章

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（责任编辑：中大编辑）

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