房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2012年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试 有所帮助！  

1.2 集体土地

■ 内含

◇ 所有权归农民集体所有

■ 三种具体形式

◇ 村农民集体

◇ 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

◇ 乡(镇)农民集体

■ 集体所有土地的范围

◇ 农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有(法律明确规定属于国家所有的除外)

◇ 宅基地和自留地、自留山，属于集体所有

◇ 法律明确规定属于集体的矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源(如无规定属国家所有)

2.土地管理基本制度(四大制度) ■

■ 土地登记制度

◇ 国有土地使用权登记

◇ 集体土地所有权登记

◇ 集体土地使用权登记

◇ 他项权利登记

■ 土地有偿有限期使用制度

◇ 土地使用权出让有偿有期限

■ 土地用途管制制度

◇ 土地分为农用地、建设用地和未利用土地三大类

◇ 核心是不能随意改变土地的用途，农用地转用需经政府批准

◇ 控制建设用地总量

■ 耕地保护制度

◇ 包括新开垦地、轮歇地、草田轮作地

◇ 以种植农作物为主，间有树木的土地

◇ 耕种3年以上的滩地和滩涂也属于耕地

2012年房地产估价师考试制度与政策第一章

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（责任编辑：中大编辑）

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