房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2012年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试 有所帮助！  

2.2 普通商品房(两个70政策)

■ 从2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上

■ 优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%

2.3 廉租房

■ 内含

◇ 廉租房是解决最低收入和低收入家庭住房困难的主要渠道

■ 保障方式

◇ 城市廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式，以发放租赁补贴为主

■ 人均廉租房面积标准

◇ 原则上不超过当地人均住房面积的60%

■ 租金标准

◇ 实行政府定价，由维修费、管理费二项因素构成

■ 租赁住房补贴标准

◇ 按市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算

■ 廉租住房房源(四项来源)

◇ 政府新建

◇ 收购

◇ 改建

◇ 鼓励社会捐赠

■ 廉租住房保障资金来源(五项来源)

◇ 财政预算资金

◇ 住房公积金增值收益-提取贷款风险准备金和管理费用之后

◇ 土地出让净收益-用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，可适当提高

◇ 廉租住房租金收入-实行收支两条线管理，专项用于廉租房维护和管理

◇ 中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助(支持对中西部困难地区)

2012年房地产估价师考试制度与政策第一章

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（责任编辑：中大编辑）

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