房地产估价师

房地产强制拍卖估价的特点知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：

房地产强制拍卖估价的特点：

(1)强制处分

处分行为在规定的时间内完成，如果拍卖不成，通常由法院主持将拍卖标的物折价抵偿债务。

(2)快速变现

买受人(购得拍卖标的的竟买人)承担的风险较大，因此其价格一般较正常交易低。

(3)成交价格一般低于正常市场价格

原因有三：

①市场需求面窄、推广力度小;

②基于消费者的心理预期;

③由于购买者要支付拍卖机构佣金等额外成本。

编辑推荐：

2016年房地产估价师早报名早学习早通过

人社部：2016年房地产估价师考试时间10月15、16日

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页