房地产估价师

为了帮助考生系统的复习房地产估价师考试课程，全面的了解2012年房地产估价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012房地产估价师考试各章复习的重点资料，希望对您参加本次考试 有所帮助！  

第一节　房地产业概述

1.房地产的基本概念◆

■ 概念

◇ 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理(五类)的行业

◇ 在国民经济分类中属第三产业

■ 房地产业与建筑业的区别与联系

◇ 区别：房地产业是第三产业，建筑是物质生产部门，属第二产业

◇ 联系：房地产业与建筑业是甲方与乙方的关系

2.房地产业的作用(七大作用)◆

■ 为国民经济发展提供重要物质条件

■ 房地产业关联度高，带动力强，可带动相关产业的发展(GDP要靠房地产的拉动作用)

■ 可改善人民的住房条件和生活环境

■ 可加快旧城改造和城市基础设施建设

■ 有利于优化产业结构，改善投资环境

■ 可扩大就业

■ 可增加政府财政收入

3.房地产业的细分(两大行业3大类)◆

■ 房地产开发业(主体地位)

■ 房地产服务业

◇ 物业管理

◇ 房地产中介服务业

☆ 咨询

☆ 估价

☆ 经纪(成熟的房地产市场中，经纪业是主体)

2012年房地产估价师考试制度与政策第一章

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