公路造价师

为了帮助考生系统的复习2014年公路造价师考试课程，全面的了解公路造价师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2014年公路造价师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

土地使用权评估

1.土地使用权评佑的特点

土地使用权是一种无形资产，土地使用权评估属于无形资产评估。但土地使用权评估通常与建筑物评估紧密结合在一起，统称房地产评估。

土地使用权评估有以下一些特点：

(1)评估土地使用权的出让价格应以马克思关于土地价格的理论为指导。

(2)土地价格应以土地的效用作最有效发挥为前提。

(3)土地价格受供求法则的影响。

2.土地使用权评估的方法

土地使用权评估一般可采用如下方法：

(1)市场比较法。把被估土地与市场上已出让的相同或类似的土地作比较，调整其差异，确定被估土地的评估价值。

例题某块土地丙的面积为1000时，待出让。同时搜集到与土地丙具有可比性的土地甲、乙的土地使用权出让的资料，求土地丙的价格。

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（责任编辑：中大编辑）

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